Жильё по биометрии, ипотека по детям: что изменится для россиян с 1 июля

Пенсии вырастут, но не у всех

Всеобщей индексации пенсии в июле 2026 года не будет — для страховых пенсий она прошла 1 января, для социальных 1 апреля, а с 1 октября вырастут военные пенсии. Однако в июле часть пенсионеров всё же сможет получить дополнительные выплаты.

В первую очередь это касается тех пенсионеров, кому в июне исполнилось 80 лет и кто получает страховую пенсию. Для них пересчитают фиксированную выплату — она удвоится и составит 19 169,38 рубля. Такой же перерасчёт затронет и тех пенсионеров, которые в июне получили первую группу инвалидности. Однако удвоить фиксированную выплату можно только по одному из оснований — либо по достижении 80 лет, либо по получению инвалидности.

Подавать заявление для удвоения выплаты не нужно, её пересчитают автоматически.

Кроме того, с 1 июля появится важное изменение в жизни пенсионеров, которые живут на Крайнем Севере и приравненных к нему территориях. Раньше, чтобы получать повышенную фиксированную выплату к страховой пенсии, им ежегодно приходилось подтверждать такое право. Теперь же делать это не нужно: если пенсию доставляет на дом «Почта России» или её получают в почтовом отделении, подтверждение произойдёт автоматически.

Компенсации за ЖКХ уменьшат

Льготные категории граждан в России имеют право на компенсацию за жильё и коммунальные услуги. Но с 1 июля расчёт этой компенсации поменяется.

Раньше за основу расчёта брали сумму, которую человек заплатил фактически. Теперь же в основу ляжет норматив потребления и процент от него. Это принципиально меняет расчёт субсидий.

Если человек потребляет коммунальных услуг выше нормы, компенсация станет меньше, так как государство покроет расход только в пределах норматива; если же он не выбирает всю норму, то компенсация вырастет, поскольку раньше учитывалась небольшая сумма фактической оплаты, а теперь — весь норматив.

Взять кредит станет сложнее

Всё последнее время Банк России, а следом за ним и обычные банки, ужесточает правила выдачи кредитов. Так, сейчас уже действует более точная оценка доходов заёмщиков: выписки по счетам подтверждают только зарплату, пенсию, соцвыплаты и доходы от аренды, другие поступления нужно доказывать дополнительными справками.

А с 1 июля станет гораздо сложнее просто указывать доход в анкете, то есть неофициальные и не подтверждённые справками доходы. Теперь при расчёте будут учитывать только 90% от такой суммы. А через год, с 1 июля 2027 года, этот упрощённый подход планируют и вовсе отменить — все доходы для получения кредита придётся доказывать.

Кроме того, с 1 июля ужесточаются лимиты для банков и МФО при выдаче кредитов лицам, у которых на погашение долга уходит больше половины дохода.

Усложнили и условия работы для микрофинансовых организаций. Теперь они не могут за клиента ставить галочку о согласии на дополнительные услуги, также им нельзя скрывать от потребителя полную информацию об услуге, включая её поставщика и право на отказ от неё. Помимо этого, акцентировать внимание на выгодных условиях в договоре с помощью цвета или размера шрифта МФО теперь не смогут.

От страховки можно получить доход

С 1 июля вводится новый инвестиционный инструмент — страхование жизни с инвестиционным доходом, то есть за свои взносы в страховой фонд теперь можно будет получить выплаты. Такое страхование будет двух видов: с объявленной доходностью и с расчётной доходностью.

Объявленная доходность означает, что выплаты не будут привязаны к конкретным активам и зависят от общей инвестиционной деятельности страховщика — то есть она не уменьшится и не увеличится в зависимости от цен на акции, недвижимость и так далее. Расчётная же доходность зависит от обстановки на рынке и прибыльности конкретных активов.

При этом оформить страхование жизни с расчётным доходом смогут только квалифицированные инвесторы с единовременной уплатой страховой премии не менее 6 млн рублей.

Банки учтут ИНН при переводах по СБП

Банки продолжают бороться с мошенниками и дропперами. Одна из новых мер, которая вступает в действие с 1 июля, — это обязательное указание ИНН при переводах и платежах через Систему быстрых платежей. ИНН важен потому, что изменить его нельзя — в отличие от паспорта, номера телефона или банковской карты, и с его помощью можно точнее выявлять мошенников.

При этом для обычных граждан ничего не изменится, нигде дополнительно ИНН указывать не потребуется — банки ими будут обмениваться самостоятельно, на своей стороне. Более того: если у банка нет информации об ИНН плательщика, дополнительно запрашивать его он не будет.

Родители смогут узнать, сколько денег на счетах детей

С 1 июля вводится правило, согласно которому родители, усыновители и опекуны смогут официально запрашивать справки по счетам и вкладам своих детей от 14 до 18 лет.

Раньше такой возможности не было: хотя вклад или счёт для подростка от 14 лет можно было открыть только с согласия родителя или попечителя, о движении средств по этим счетам родитель ничего узнать не мог — банк отказывал в выдаче справки, ссылаясь на банковскую тайну. Теперь эта коллизия устранена.

При этом распоряжаться деньгами ребёнка родитель или опекун не сможет, как и управлять счётом. Всё, что ему будет доступно — информация о движении средств.

Кроме того, нововведение не распространяется на счета подростков, которые стали дееспособными до 18 лет — прошли через эмансипацию или вступили в брак.

Недвижимость можно купить по биометрии

С 1 июля появится новый порядок регистрации жилья, который запускает Росреестр, — он позволяет покупать, продавать или дарить недвижимость полностью дистанционно с помощью биометрии. На первом этапе с помощью биометрии можно будет купить жильё только на первичном рынке и в ипотеку — более сложные сделки с долями, наследством, участием несовершеннолетних и другие потребуют личного присутствия.

К биометрическим данным относятся отпечатки пальцев, изображение лица и радужной оболочки глаз. Их нужно зарегистрировать через приложение «Госуслуги Биометрия» и подтвердить в центрах обслуживания, например, МФЦ или в банке. После этого данные поступят в Единую биометрическую систему, и их можно будет использовать в сделках с недвижимостью.

Также для этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись. С помощью Единой биометрической системы можно будет удалённо идентифицировать стороны договора, а с помощью УКЭП — подписать заявления и документы.

Этот порядок является альтернативным и не отменяет других способов регистрации сделки: через МФЦ, нотариуса или Росреестр.

Условия семейной ипотеки изменятся

С 1 июля, скорее всего, изменятся условия семейной ипотеки — однако какими они будут, пока официальных данных нет. Известно, что они будут зависеть от региона и от количества детей — и то, и другое повлияет на ставку и на максимальную величину кредита.

Так, в СМИ циркулируют такие данные:

• в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области ставка для семей с одним ребёнком составит 12%, максимальная сумма — 12 млн рублей; с двумя детьми — 10% и 15 млн рублей; с тремя детьми — 8% и 18 млн рублей; с четырьмя детьми — 6% и с пятью и более — 4%, сумма останется 18 млн рублей,
• в других регионах — ставки 2–10%, максимальная сумма — 6 млн рублей для семьи с одним ребёнком, 8 млн рублей с двумя и 10 млн рублей с тремя и более.

Кроме того, предполагается, что срок действия льготной ставки сократится до 15 лет, по истечении которых ставка поднимется до рыночной. Также есть вероятность, что с 1 июля компенсации банкам по семейной ипотеке сократятся вдвое — это означает, что выдавать такие кредиты банкам станет менее выгодно и количество выдач сократится.

НДС вырастет для «молочки» с заменителем молочного жира

С 1 июля молокосодержащие продукты с заменителем молочного жира, а также спреды и сливочно-растительные смеси убрали из перечня продуктов, которым доступна льготная ставка по НДС. Теперь их производители должны будут платить общую ставку — 22%.

Это, скорее всего, приведёт к повышению цен на такую продукцию, однако насколько сильно они вырастут, зависит от конкретного производителя и его оборота.

Шоколад промаркируют

С 1 июля начнётся третья волна маркировки хлебобулочных и кондитерских изделий в системе «Честный знак». В неё попадут изделия из шоколада — сам шоколад и шоколадные конфеты, белый шоколад, карамель, драже и жевательная резинка.

При этом товары, которые уже продаются и ещё не промаркированы, маркировать не потребуется — их можно будет продавать после 1 июля и до истечения срока годности.