Не просто реставрация: как исторические здания Петербурга обретают вторую жизнь
Дом Бенуа: 68 квартир для очередников
В Петербурге не первый год реализуется программа «Доступное жильё». Её цель — помочь городским очередникам приобрести собственные квартиры на максимально льготных условиях. Помимо решения жилищных проблем, эта мера даёт городу дополнительный бонус: под нужды участников восстанавливаются расселённые аварийные здания, в том числе исторические постройки, что уже позволило спасти от разрушения 35 объектов. И программа продолжается.
Сейчас подходит к концу капитальный ремонт дворовых флигелей дома Бенуа. Уже в августе они предстанут в обновлённом виде. Когда ремонт закончится, 68 квартир на льготных условиях смогут приобрести горожане, состоящие на учёте нуждающихся: молодые семьи, бюджетники, сотрудники ВПК и другие очередники.
«Для нас принципиально важно не просто восстановить исторические здания, а вернуть их петербуржцам. В рамках одного из десяти ключевых приоритетов развития города мы сохраняем архитектурное наследие, одновременно создавая современное, комфортное и доступное жильё», — отметил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.
Дом причта Смоленской церкви: новоселье 19 семей
Реставрацию по программе «Доступное жильё» недавно прошёл и Дом причта Смоленской церкви. Это историческое здание появилось в 1875 году по проекту архитектора Карла Вербицкого. При ремонте в доме сохранили интерьерные детали и декор фасада.
Первые 19 семей — в том числе молодых и многодетных — заселились в квартиры дома 15 июля.
А всего с начала 2026 года жилищный вопрос при поддержке города решили почти 4300 семей. За пять с половиной лет городская очередь на получение жилья сократилась в три раза — со 137 до 47 тыс. семей.
Как поделилась одна из участниц программы, Екатерина Медведева, история её семьи во многом похожа на истории коренных петербуржцев. Она с супругом родились в Красносельском районе, где его детство прошло в общежитии, а Екатерина делила тесную квартиру с большой семьей. Когда у пары появились дети, вопрос о своем жилье встал ребром. На ипотеку под немалый процент и весьма небюджетную стоимость за квадратный метр в новостройке было трудно решиться. Так семейная пара пришла в районную администрацию для постановки на городскую очередь.
«Как оказалось, все условия у нас имелись, и вскоре мы узнали о программе "Доступное жилье". Поверить было трудно: нас ждала не просто квартира для жизни, а в историческом доме на Васильевском острове. Мы привыкли думать, что такие дома только для богатых или туристов, чтобы снаружи смотреть. А там внутри всё новенькое сделано: трубы, проводка. До метро 3 минуты. Получается, никуда из любимого Питера уезжать не надо. Ну какой тут спальный район? Конечно, мы выбрали центр!» — рассказала Екатерина Медведева.
Дом паломника «У блаженной Ксении»
На Смоленском кладбище, где покоятся мощи Святой блаженной Ксении Петербургской — одной из главных православных святынь города, — ведётся подготовка к ремонту церковного дома. Это здание является памятником федерального значения: построено в конце XVIII века, а свой нынешний облик получило в 1883 году по проекту архитектора Карла Вербицкого.
«Для нас важно создать хорошие условия для паломников и одновременно сберечь для потомков здание-памятник, неотрывно связанный с историей этой части Васильевского острова», — сказал Александр Беглов.
Сейчас для здания уже разработан проект приспособления к современному использованию. В 2022 году здесь завершился первый этап работ (инженерные сети и системы пожарной безопасности).
«Статус культурной столицы, имперской столицы — это обязательство, которое передается от поколения к поколению. Долгое время оно подразумевало исключительно сохранение целостности зданий и не учитывало потребности современного города. Термин „приспособление ОКН“ наконец внес необходимые коррективы. Волевого решения, как при новом строительстве, восстановлении памятников недостаточно. Отремонтировать здание и нашпиговать его арендаторами или распродать его по частям — это преступление. Здесь важен комплексный подход к развитию всего центра города. Вдумчивое последовательное наполнение классических форм новой жизнью — так звучит новое обязательство, которое принял современный Петербург», — считает основатель коммуникационного агентства SVOBODA Group Станислав Баканов.
Для решения таких задач основой является диалог между всеми участниками процесса — градозащитой, девелоперами, администрацией и профильными специалистами. Только когда все по-настоящему слышат друг друга, появляются успешные проекты, уверен эксперт.
Новый музыкальный кластер
Казармы лейб-гвардии Московского полка на набережной Фонтанки, 90 станут новым музыкальным кластером Петербурга. В исторических корпусах и дворах планируется оборудовать концертные и репетиционные залы, выставочные пространства, лектории и площадки для фестивалей. Постоянными резидентами здесь станут четыре известных городских коллектива.
Сильная черта ленинградской школы реставрации, которую продолжают современные специалисты — в методологически выверенном, научном подходе к проектным работам и самому восстановлению памятников, отмечает генеральный директор архитектурно-экспертного бюро «ГородЪ» Татьяна Новицкая. В основе этого подхода лежит глубокий историко-библиографический анализ объекта культурного наследия с учётом его развития в разные периоды застройки. На основе этого анализа составляется историческая справка, которая на ряду с предметами охраны памятника становится фундаментом для принятия проектных решений. Именно эти документы позволяют найти наиболее рациональное решение при разработке проекта приспособления здания под современные функции.
«Часто в советский период и в наши годы в зданиях закладывались старые проёмы, делались новые или окна — это было связано с заводской функцией. Когда мы вскрываем эти поздние наслоения и раскрываем первоначальную историческую структуру, объект культурного наследия приобретает совершенно иной, подлинный вид, и это становится по-настоящему красиво. Мы всегда стремимся вернуться к первоначальному замыслу архитектора, который создавал этот объект», — объясняет Татьяна Новицкая.
Помимо архивных изысканий, проводятся тщательные инструментальные обследования зданий — прежде чем приступать к любым работам.
Ещё один важнейший принцип — бережное отношение к конструкциям. Если есть возможность сохранить подлинные элементы, будь то кирпичная кладка или деревянные перекрытия, их сохраняют. Дополнительно выполняются химико-технологические исследования элементов здания, которые позволяют обнаружить самые первые слои краски. По этим слоям можно точно определить исторический цвет фасада и восстановить его в соответствии с оригиналом.
Дом Ропса (Петровская коса): воссоздание с новой функцией
После пожара, серьёзно повредившего деревянную историческую постройку начала ХХ века, губернатор поручил в максимально сжатые сроки доработать проектную документацию для восстановления Дома Ропса. Проектирование будет основано на ранее разработанном проекте реставрации в рамках концепции Межвузовского студенческого яхтенного клуба на Петровской косе — в памятнике регионального значения планируется разместить музей яхтенного спорта. Ещё до пожара специалисты провели лазерное сканирование здания и создали его 3D-модель.
«По поручению нашего Президента мы реализуем знаковый для морской столицы России проект — студенческий яхт-клуб на Петровском острове. Современные технологии, успешно применяемые нашими экспертами и реставраторами, помогут нам восстановить Дом Ропса в его первозданном виде», — сказал Александр Беглов.
«Открытый город»: 10 лет, 130 тысяч участников, 300+ памятников
С посещения Духовной академии на Обводном канале стартовал 11-й сезон культурно-просветительского проекта «Открытый город». В рамках него горожане могут бесплатно сходить на экскурсии по объектам культурного наследия, недоступным для массового посещения.
В 2026 году запланировано более тысячи мероприятий, включая квесты и авторские лекции историков и краеведов.
В этом сезоне впервые откроется дом Пашкова на Литейном проспекте, где завершён первый этап реставрации. Также доступны дом Бажанова на Марата, библиотека Маяковского на Фонтанке и дом Блока.
Фото: пресс-служба администрации Санкт-Петербурга
Фото: пресс-служба администрации Санкт-Петербурга
«За минувшее десятилетие "Открытый город" стал неотъемлемой частью культурной жизни Петербурга. Он выполняет важную просветительскую миссию. Правительство Петербурга оказывает проекту финансовую поддержку, чтобы все экскурсии и лекции оставались бесплатными», — подчеркнул Александр Беглов.
